エクストール宮前の丘

  • 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩24分

  • 2007年築 / 9階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,299万円
50.6万円/㎡
相場
3,106万円
47.6万円/㎡
1,870
2,694
3,518
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,106万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,518万円
41.3万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクストール宮前の丘
3,299万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 65.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は47.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/303,299万円50.6万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2026/03/223,399万円52.1万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2026/03/182,890万円41.1万円3階 70.26㎡ 3LDK西
2026/03/022,980万円42.4万円3階 70.26㎡ 3LDK西
2026/02/152,980万円39.4万円3階 75.6㎡ 4LDK南西
2026/02/083,499万円53.6万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2025/12/102,750万円39.1万円6階 70.26㎡ 3LDK西
2025/12/103,280万円43.4万円3階 75.6㎡ 4LDK南西
2025/10/232,850万円40.6万円6階 70.26㎡ 3LDK西
2025/07/192,680万円41.1万円3階 65.25㎡ 3LDK南西
2025/05/193,999万円53.2万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2025/04/102,990万円37.4万円6階 80.03㎡ 4LD南西
2025/03/284,199万円55.9万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2025/02/243,290万円41.1万円6階 80.03㎡ 4LDK南西
2025/02/174,480万円59.6万円9階 75.17㎡ 4LDK南
2024/11/112,400万円34.2万円7階 70.26㎡ 3LDK南西
2024/11/093,190万円39.9万円6階 80.03㎡ 4LDK南
2024/09/233,490万円46.4万円8階 75.17㎡ 4LDK北西
2024/09/203,990万円53.1万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/09/093,990万円53.1万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/09/024,090万円54.4万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/293,800万円50.6万円8階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/07/294,180万円55.6万円9階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/243,800万円50.6万円9階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/07/204,090万円54.4万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/07/054,100万円54.5万円9階 75.17㎡ 4LDK南西
2024/05/264,180万円55.6万円1階 75.12㎡ 3LDK南
2024/04/043,280万円41.0万円6階 80.03㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
エクストール宮前の丘
川崎市宮前区梶ケ谷
宮前平駅24分 3,299万円50.6万円65.25㎡3LDK3階 / 9階建 南西2007年82戸RC
2024/02/17クレッセントグランコート
川崎市宮前区潮見台
たまプラーザ駅32分 3,980万円51.5万円77.32㎡2SLDK4階 / 9階建 南2004年130戸RC
2024/09/14リリーベル宮前ヒルズ
川崎市宮前区菅生二丁目
溝の口駅36分 2,990万円38.6万円77.38㎡3LDK3階 / 6階建 東2005年75戸RC
2025/03/01イトーピアたまプラーザセレスの丘
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅17分 4,180万円53.6万円77.94㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年65戸RC
2026/04/04グランシティたまプラーザ1
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,598万円60.3万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2026/04/05グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,598万円60.3万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 -2006年73戸RC
2023/10/14ロータリーパレスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅13分 3,780万円55.7万円67.87㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年46戸RC
2025/03/19フローレンスパレス宮前平
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅33分 2,590万円39.3万円65.97㎡3LDK1階 / 5階建 南西2002年49戸RC
2025/09/06アークプラザ宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅29分 2,980万円38.6万円77.26㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2007年62戸RC
2025/10/17グランシティユーロレジデンス宮前
川崎市宮前区南平台
宮前平駅19分 2,980万円40.5万円73.5㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年95戸RC
2025/08/27ルネサンス宮前ハーモニープレイス
川崎市宮前区土橋五丁目
宮前平駅21分 4,280万円59.1万円72.41㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年99戸RC
2026/02/09Fステージ宮前平
川崎市宮前区平六丁目
宮前平駅18分 2,998万円41.1万円72.94㎡3LDK2階 / 6階建 西2002年55戸RC
2025/12/21レクシオ宮前平ヒルズ
川崎市宮前区土橋六丁目
宮前平駅17分 3,680万円50.0万円73.64㎡3LDK6階 / 10階建 南東2003年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.7%上昇、川崎市宮前区では39.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
90.6万円/㎡
前年比+14.7%
川崎市宮前区
57.1万円/㎡
前年比-39.7%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクストール宮前の丘
所在地神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩24分
築年月2007年
階数9階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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